1.083,00 € - 01097 Dresden - Etagenwohnung
Exclusive 2-Raumwohnung mit direktem Blick auf die Elbe und Einbauküche sucht neuen Mieter!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden! Diese moderne Etagenwohnung zur Miete im Erstbezug erwartet Sie mit ihrem zeitlosen Charme und einer fantastischen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m², perfekt verteilt auf zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter edles Parkett, das in allen Räumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den herrlichen Elbblick genießen können. Zur zusätzlichen Bequemlichkeit ist die Wohnung vollständig unterkellert.
Die Lage in einem vierstöckigen Gebäude bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Verfügbarkeit ab sofort macht diese Wohnung zur idealen Wahl für jeden, der ohne Verzögerung in ein neues Kapitel seiner Wohnträume starten möchte.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung in Dresden zu Ihrem neuen Heim zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Dresdens und besticht durch ihre hervorragende Lage. Eingebettet in die kulturell reiche und dynamische Umgebung von Dresden, bietet diese Wohnung unmittelbare Nähe zur majestätischen Elbe, die sowohl für idyllische Spaziergänge als auch für vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Die Infrastruktur rund um das Objekt ist exzellent ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und effizient alle Teile der Stadt erreichen können.
Diese Lage überzeugt nicht nur durch ihre Naturnähe und kulturellen Angebote, sondern auch durch eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannender Rückzugsmöglichkeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem erfüllten Tag in der Stadt an den Elbauen verweilen und die Seele baumeln lassen können. Dresden zeigt sich hier von seiner schönsten Seite und verbindet Tradition mit modernem Lebenskomfort in einzigartiger Weise.
Ausstattung
Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Selbstverständlich ist die Wohnung mit modernem Kabel-Sat-TV-Anschluss ausgestattet. Ein stilvoller Balkon bietet erholsame Ausblicke direkt auf die Elbe und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet der großzügige Keller sowie der zusätzlich separate Abstellraum auf der Etage wertvollen Stauraum.
Die zeitgemäße Fernwärmeheizung sorgt für effiziente und nachhaltige Behaglichkeit in der gesamten Wohnung. Ergänzend dazu bietet die Fußbodenheizung ein Plus an Komfort, während eine innovative Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen garantiert. Die Tiefgarage bietet sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Der Sonnenschutz an den Fenstern schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung und schafft zugleich eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein direkter Blick auf die Elbe beeindruckt durch eine malerische Aussicht, die jeden Tag aufs Neue fasziniert.
Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss befindlichen, 2-Raumwohnung mit Parkettboden, zentralem Flur (ca. 7,46 m²), großem Wohnraum mit offenem Küchenbereich (ca. 30,87 m²), gefliestem Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (ca.5,72 m²), Balkon (ca. 2,56 m²) und Tiefgaragenstellplatz beträgt 58,81 m².
Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung erleichtert die Organisation und sorgt für zusätzlichen Stauraum (ca.5,2 m²) auf der 2. Etage.
Ein PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden. Der Preis in Höhe von 100,00 €/Monat ist in der Warmmiete von 1.360,00 €/Monat enthalten.
Die hochwertige Einbauküche wird in den nächsten Wochen eingebaut und rundet die exclusive Wohnung ab. Damit steht kulinarische Genüssen nichts mehr im Weg.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 54,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK_FOSSIL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 25.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 01.04.2034 |
