Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Dachgeschosswohnung im angesagten Stadtteil Dresden / Pieschen Süd. Diese gepflegte und sanierte Immobilie aus dem Baujahr 1997 bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² überzeugt die lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung mit der direkt angrenzenden Nachbarwohnung zu einer großzügigen 4-Raum-Wohnung mit ca. 92 m² zusammenzulegen. Zudem bietet der ausbaufähige Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche und Visionen.
Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft überzeugt mit einem Hausgeld von lediglich 222,00 € und sorgt damit für eine stabile finanzielle Planung. Eine jährliche Instandhaltungsrücklage von 58,59 € gewährleistet die kontinuierliche Pflege des Gebäudes.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilienoption mit Zukunftspotenzial. Der Paketpreis für beide Wohnungen liegt bei attraktiven 250.000 €. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Zentral gelegen in Dresden, nur 3,18 km vom Stadtzentrum entfernt.
- Hervorragende Anbindung an die Autobahn, nur 2,65 km entfernt.
- Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten in nur 120 m Entfernung.
- Eine Grundschule ist nur 130 m entfernt, ideal für junge Familien.
- Ein Gymnasium befindet sich lediglich 470 m von der Wohnung entfernt.
- Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe
Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihre funktionale und ansprechende Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Das Anwesen verfügt über eine offene, moderne Küche, die mit einem hochwertigen Fußboden ausgestattet ist und somit eine elegante und zugleich praktische Umgebung für kulinarische Erlebnisse bietet. Die Zentralheizung, betrieben durch umweltfreundliches Gas, sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese perfekt abgestimmte Ausstattung macht das Wohnen in dieser Immobilie zu einem wahren Vergnügen.
| Endenergieverbrauch | 77 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 27.12.2027 |
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