Elegante 2-Raum-Terrassenwohnung im Herzen von Striesen
495,00 € - 01309 Dresden - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: MPL 627
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 01309 Dresden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Kaltmiete: 495,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 190,00 €
- Warmmiete: 735,00 €
- Kaution: 1.485,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden, einer charmanten Erdgeschosswohnung zur Miete, die Komfort und Funktionalität in perfektem Einklang bietet. Diese gepflegte Wohnung besticht durch eine wohldurchdachte Raumaufteilung auf ca. 53 m² Wohnfläche.
Mit zwei geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die ein behagliches Wohnerlebnis suchen. Der praktische Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche, sodass Ihr neuer Wohnbereich stets aufgeräumt und einladend bleibt.
Diese attraktive Mietwohnung vereint modernes Wohnen mit einem zeitlosen Charme und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Dresden. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der hervorragenden Infrastruktur, sondern auch die Ruhe, die ein Zuhause bieten sollte.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Heim zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen.
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Striesen, einem der beliebtesten und begehrtesten Wohnviertel Dresdens. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und gepflegte Wohnatmosphäre aus, geprägt von zahlreichen sanierten Gründerzeitbauten und modernen Neubauten, die gemeinsam ein hochwertiges, harmonisches Stadtbild formen. Die durchgrünten Alleen und das angenehme Wohnumfeld machen Striesen besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah, aber dennoch entspannt leben möchten.
Die Umgebung bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie medizinische Angebote sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert. Trotz dieser optimalen Erreichbarkeit bewahrt Striesen seinen ruhigen, wohnlichen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre – ein Wohnumfeld, das durch seine Wertbeständigkeit und Lebensqualität überzeugt.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Beginnen Sie Ihren Tag mit Komfort: Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen jederzeit einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Untergeschoss finden Sie zudem einen geräumigen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Entspannen Sie auf Ihrer privaten Terrasse und genießen Sie sonnige Stunden im Freien. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das Bad beeindruckt durch wandhohe Fliesen und einen gefliesten Fußboden, die ein modernes und sauberes Ambiente schaffen. Hobbyköche werden die Küche lieben, deren gefliester Fußboden und Fliesenspiegel Funktionalität und Stil in Einklang bringen.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein eleganter Parkettfußboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Zentralheizung, befeuert mit Gas, garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung.
Zu den Gemeinschaftsräumen gehören praktische Waschmaschinen- und Trockenräume, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Diese Immobilie ist perfekt ausgestattet, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 05.10.2027
