86.700,00 € - 01689 Weinböhla - Dachgeschosswohnung
Charmante 2-Raumwohnung mit 2 Dachterrassen und separater Küche in Weinböhla für Ihr Portfolio!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besticht durch eine attraktive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse oder dem großzügigen Balkon, die beide reichlich Platz zur Erholung im Freien bieten. Für Komfort und Behaglichkeit in den kühleren Monaten sorgt eine moderne Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft. Ein privater Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.
Bei einem Hausgeld von 285,00 € monatlich erhalten Sie nicht nur die allgemeine Instandhaltung der Immobilie, sondern auch die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und Annehmlichkeiten.
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weinböhla in Sachsen. Dieser malerische Ort ist bekannt für seine reizvolle Lage, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen. Weinböhla bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das für seine Ruhe und die gepflegte Nachbarschaft geschätzt wird. Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen, was Weinböhla zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Weinböhla zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Restaurants und traditionelle Weinstuben bieten die Möglichkeit, die regionale Küche und exzellente sächsische Weine zu genießen. Insgesamt verspricht diese Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld in einer der schönsten Regionen Sachsens.
Ausstattung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Dachgeschosswohnung im idyllischen Weinböhla. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1995, bietet auf ca. 43 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist modern und funktional eingerichtet. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder dem gemütlichen Balkon, die beide zum Entspannen im Freien einladen.
Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 121,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 23.10.2027 |
