Moderne und großzügige 2-Raum-Wohnung mit Balkon in zweiter Reihe sucht Sie als neuen Mieter !
820,00 € - 01099 Dresden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MPL 607
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 01099 Dresden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Kaltmiete: 820,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 180,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.000,00 €
- Kaution: 2.460,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Äußeren Neustadt von Dresden! Diese exquisite Etagenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 61 m². Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude besticht durch seine neuwertige Bauweise und zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Das moderne Badezimmer überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet.
Dank der Unterkellerung des Gebäudes profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum, der Ihren Wohnkomfort weiter erhöht. Der Standort in der lebendigen Äußeren Neustadt bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grünen Oasen, um entspannte Stunden zu genießen.
Erleben Sie die Symbiose aus modernem Wohnen und ausgezeichneter Lage in dieser neuwertigen, einladenden Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Äußere Neustadt in Dresden, einer der begehrtesten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, welche lediglich ca. 3 km entfernt ist. Trotz der zentrumsnahen Lage bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und gut ausgebauter Infrastruktur.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in nur 250 Metern fußläufig erreichbar und eine Grundschule befindet sich in 540 Metern Entfernung. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt, mit einem Gymnasium lediglich ca. 1 km entfernt. Diese kurzen Wege machen den täglichen Schulweg für Kinder bequem und sicher.
Die Nähe zur Autobahn, die nur ca. 3,5 km entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen und ist ein Pluspunkt für Berufspendler und Vielreisende.
Die Gegend ist bekannt für ihre lebhafte Kulturszene, angesagte Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier erlebt man das pulsierende Leben Dresdens in einer vielfältigen und bunten Nachbarschaft, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. ideale öffentliche Verkehrsanbindungen runden das attraktive Profil dieses Wohnortes ab und machen ihn zu einem idealen Lebensmittelpunkt für urbane Stadtliebhaber.
Ausstattung
Willkommen in dieser charmanten 2-Raum-Wohnung. Beginnen Sie Ihr neues Zuhause-Abenteuer in einer Anlage, die modernen Komfort mit stilvollem Ambiente vereint. Die Einheit bietet Ihnen einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie entspannte Momente in dem großzügigen Balkon.
Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und bietet dadurch eine barrierearme Zugänglichkeit. Der Wohnraum ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Badezimmer glänzt mit vollständiger Verfliesung und ist zusätzlich mit einem Wandhandtuchheizkörper ausgestattet, der an kälteren Tagen für besondere Behaglichkeit sorgt.
Diese Wohnung ist der Inbegriff zeitgemäßen Wohnens und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten.
Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist zzgl. für 85,00 € möglich.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 52,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 05.05.2034
