Neustadt Vibes: modern sanierte 3-Raumwohnung im Erstbezug sucht Sie als neuen Mieter!
814,40 € - 01099 Dresden - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: MPL 636
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 01099 Dresden
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Kaltmiete: 814,40 €
- Nebenkosten: 152,70 €
- Warmmiete: 967,10 €
- Kaution: 2.443,20 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Dresden! Diese charmante, frisch sanierte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 51m² ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Echtglasduschen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Die offene Gestaltung und der elegante Parkettboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche und der großzügige Wohnbereich sind perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil im Hinterhof zur alleinigen Nutzung.
Ein überdachter und abschließbarer Fahrradabstellplatz sorgt für Komfort und Sicherheit im Alltag. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen in einer ruhigen Lage schätzen. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten.
Verfügbar ab dem 01.04.2026 wartet dieses Schmuckstück darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität einer modernen Wohnung in einer der schönsten Städte Deutschlands!
Lage
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Dresden, im pulsierenden Szeneviertel Neustadt. Diese Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Mischung aus kulturellen Angeboten, lebhaftem Nachtleben und einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Alles, was das Herz begehrt, vereint sich hier: von trendigen Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und lebhaften Bars.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Die Dresdner Neustadt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Erlebnis, das das Leben in dieser dynamischen und kreativen Umgebung jeden Tag aufs Neue bereichert.
Ausstattung
Diese stilvolle Immobilie bietet eine gehobene Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Genießen Sie den modernen Wohnkomfort mit einer Kabel-Sat-TV-Installation und einer zentralen Heizungsanlage, die durch umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird, und profitieren Sie zusätzlich von den praktischen Vorteilen eines unterkellerten Hauses.
Der Innenbereich besticht durch einen praktischen Grundriss und hochwertige Materialien. Die Wohn- und Kochfläche von etwa 14,2 m² bietet einen großzügigen, offenen Bereich zum Leben und Genießen. Die Räume sind mit edlem Parkett ausgelegt, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die modernen Fliesen in der Immobilie vereinen stilvolles Design mit pflegeleichter Handhabung.
Im Badezimmer erwarten Sie hochklassige Sanitärobjekte und eine Echtglasdusche, die keine Wünsche offenlässt. Der private Gartenanteil im ruhigen Hinterhof lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und ergänzt das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Hier treffen moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aufeinander und schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
**Exklusive Immobiliengelegenheit - Verfügbar ab 01.04.2026**
Willkommen zu Ihrer Traumwohnung, die ab dem 1. April 2026 verfügbar ist. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Planen Sie Ihren Besuch bereits im Vorfeld: Ab Januar 2026 haben Sie die Möglichkeit, unsere Musterwohnungen zu besichtigen. Erleben Sie die exzellente Lage und die einzigartigen Eigenschaften dieser Immobilie vor Ort. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen und die Besonderheiten kennenzulernen.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die auf Sie warten. Unser Team freut sich darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Wohntraum behilflich zu sein!