Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort im Herzen von Dresden. Die Immobilie befindet sich in einem Neubau, der im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, und besticht durch ihren erstklassigen Zustand als Erstbezug.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² bietet diese Wohnung ein optimal durchdachtes Raumkonzept, das sich auf insgesamt 2 Zimmer verteilt. Das gut geschnittene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während der offene Wohnbereich mit Einbauküche Ihnen ausreichend Platz für gesellige Abende bietet. Ein elegantes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Die Wohnung erstreckt sich über eine der begehrten Etagen des 4-stöckigen Gebäudes und ist sowohl mit Fußbodenheizung als auch moderner Deckenkühlung ausgestattet, was zu einem ganzjährig angenehmen Raumklima beiträgt. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Die erstklassige Lage dieser Wohnung in Dresden ermöglicht Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Verfügbar ist dieses exklusive Mietobjekt ab dem 01.01.2025. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern und gestalten Sie ihn nach Ihren Wünschen!
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Dresden und bietet die perfekte Kombination aus städtischem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtzentrum innerhalb von nur 2,3 Kilometern zu erreichen, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Highlights in unmittelbarer Nähe liegen.
Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend ausgebaut. Eine äußerst gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie Ihr Ziel in Dresden und Umgebung schnell und bequem erreichen können. Die Autobahn ist unschwer zu erreichen und liegt lediglich 3,04 Kilometer entfernt, was für eine flexible Mobilität sorgt.
Die Nähe zur Elbe bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten – die Elbnähe lädt zu verschiedensten Unternehmungen in der Natur ein.
Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche lädt zum kulinarischen Verweilen ein und wird ergänzt durch elegant verlegtes Parkett, welches dem Wohnraum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Für ein optimales Raumklima sorgt die integrierte Deckenkühlung sowie eine Fußbodenheizung. Genießen Sie Ihre Lieblingssendungen dank der Kabel Sat TV-Anschlüsse in bester Qualität.
Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet darüber hinaus einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Platz im zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Für ein zusätzliches Stück Natur sorgt der begrünte Innenhof, der Erholung und Ruhe direkt vor Ihrer Haustür bietet. Die Nähe zur Elbe rundet die hervorragende Lage dieser Immobilie perfekt ab. Geheizt wird umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme. Diese exklusive Ausstattung in unmittelbarer Elbenähe macht die Immobilie zu einem ganz besonderen Wohnjuwel.
Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss befindlichen 2-Raumwohnung beträgt ca. 62,55m².
Ein PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden. Der Preis in Höhe von 120,00 €/Monat ist in der Warmmiete von 1.370,00 €/Monat enthalten.
| Endenergiebedarf | 54,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK_FOSSIL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 25.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 01.04.2034 |
Diese moderne Immobilie wird ab dem 01.01.2025 verfügbar sein und bietet Ihnen ein zukunftssicheres Zuhause.
Der Bedarfsausweis, der für das Baujahr 2024 ausgestellt wurde, bestätigt die nachhaltige Bauweise der Immobilie. Als wesentlicher Energieträger kommt ein Kraft-Wärme-Kopplungssystem (KWK) auf fossiler Basis zum Einsatz, welches eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung sicherstellt. Dieses zeitgemäße Wohnobjekt vereint Komfort und Energieeffizienz auf optimale Weise und könnte Ihr neues Zuhause werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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