Helle 3-Raum Wohnung mit Balkon in Dresden Tolkewitz
596,00 € - 01279 Dresden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MPL 645
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 01279 Dresden
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Kaltmiete: 596,00 €
- Nebenkosten: 210,00 €
- Warmmiete: 806,00 €
- Kaution: 1.788,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden/Tolkewitz! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1964, bietet Ihnen auf ca. 63 m² ein behagliches Wohnambiente. Die charmante Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Gebäude und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien sind.
Das helle Badezimmer ist praktisch und kompakt, während der großzügige Balkon zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Darüber hinaus bietet diese Wohnung zusätzlichen Stauraum durch einen Kellerbereich. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Tolkewitz kombiniert die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Ab dem 01.10.2025 steht Ihnen diese attraktive Mietwohnung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie Dresden von seiner schönsten Seite in Ihrem neuen Zuhause. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Dresden-Tolkewitz, einer grünen und ruhigen Gegend, die gleichzeitig durch ihre Nähe zur Dresdner Innenstadt besticht. Nur knapp 6 Kilometer vom belebten Stadtzentrum entfernt, bietet diese Wohnlage eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal. In nur etwa 5,1 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahn, was Ihnen Flexibilität und zeitsparende Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur 150 Meter entfernt, während die nächste Grundschule bequem in 380 Metern zu Fuß erreichbar ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind mit einem Gymnasium in 1,8 Kilometern gut vertreten.
Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten entlang der Elbe aus, was zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe bieten zusätzlichen Komfort und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Ausstattung
Genießen Sie sonnige und entspannte Stunden auf dem Balkon, der mit seiner angenehmen Atmosphäre perfekt zu entspannten Stunden im freien einlädt.
Die Wohnung besticht durch ihr helles und freundliches Ambiente: Fenster in der Küche und im Badezimmer sorgen nicht nur für eine angenehme, natürliche Belüftung, sondern lassen auch viel Tageslicht herein – so fühlt sich jeder Raum besonders einladend und lebendig an.
Ein weiteres Highlight ist das praktische Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen, sicheren Stauraum für Alltagsgegenstände, Sportgeräte oder saisonale Dinge bietet und somit für mehr Ordnung in Ihrem Zuhause sorgt.
Für wohlige Wärme und ein gutes Gewissen ist die Beheizung der Wohnung über die moderne Fernwärmeanlage gewährleistet – zuverlässig, effizient und umweltfreundlich.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 65 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 14.02.2028
