***Diese große Familienwohnung bietet Ihnen Platz zum Wohfühlen und Ankommen***
1.590,00 € - 01099 Dresden - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: MPL 598
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 01099 Dresden
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 129 m²
- Kaltmiete: 1.590,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 405,00 €
- Warmmiete: 1.995,00 €
- Kaution: 4.770,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Äußeren Neustadt von Dresden! Diese exquisite Etagenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 130 m². Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude besticht durch seine neuwertige Bauweise und zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet.
Dank der Unterkellerung des Gebäudes profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum, der Ihren Wohnkomfort weiter erhöht. Der Standort in der lebendigen Äußeren Neustadt bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grünen Oasen, um entspannte Stunden zu genießen.
Erleben Sie die Symbiose aus modernem Wohnen und ausgezeichneter Lage in dieser neuwertigen, einladenden Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern!
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Äußere Neustadt in Dresden, einer der begehrtesten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, welche lediglich ca. 3 km entfernt ist. Trotz der zentrumsnahen Lage bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und gut ausgebauter Infrastruktur.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in nur 250 Metern fußläufig erreichbar und eine Grundschule befindet sich in 540 Metern Entfernung. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt, mit einem Gymnasium lediglich 1,06 km entfernt. Diese kurzen Wege machen den täglichen Schulweg für Kinder bequem und sicher.
Die Nähe zur Autobahn, die nur ca. 3,5 km entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen und ist ein Pluspunkt für Berufspendler und Vielreisende.
Die Gegend ist bekannt für ihre lebhafte Kulturszene, angesagte Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier erlebt man das pulsierende Leben Dresdens in einer vielfältigen und bunten Nachbarschaft, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. ideale öffentliche Verkehrsanbindungen runden das attraktive Profil dieses Wohnortes ab und machen ihn zu einem idealen Lebensmittelpunkt für urbane Stadtliebhaber.
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einem Elektroherd und bietet somit optimale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse.
Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse oder im hellen Wintergarten, der Ihnen auch an regnerischen Tagen ein Stück Natur nach innen bringt. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einem Wandtuchhalter ausgestattet, was sowohl Stil als auch Funktionalität unterstreicht. Wohlig warm wird es dank der effizienten Zentralheizung.
Der hochwertig verlegte Parkettfußboden verleiht den Wohnräumen eine besondere Eleganz und ein behagliches Wohngefühl. Die Immobilie ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist zzgl. für 85,00 € möglich. Weitere Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 39,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 05.05.2025
