2-Raumwohnung im Erstbezug für Singles und Paare im beliebten Szeneviertel Dresdner Neustadt!
905,60 € - 01099 Dresden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MPL 635
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 01099 Dresden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaltmiete: 905,60 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 169,80 €
- Warmmiete: 1.075,40 €
- Kaution: 2.716,80 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Dresden! Diese charmante, frisch sanierte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 57 m² ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster und hochwertigen Sanitärobjekten, sowie einer Echtglasdusche, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Die offene Gestaltung und der elegante Parkettboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche und der großzügige Wohnbereich sind perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie. Ein besonderes Highlight ist der Balkon.
Ein überdachter und abschließbarer Fahrradabstellplatz sorgt für Komfort und Sicherheit im Alltag. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen in einer ruhigen Lage schätzen. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten.
Verfügbar ab dem 01.04.2026 wartet dieses Schmuckstück darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität einer modernen Wohnung in einer der schönsten Städte Deutschlands!
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Dresden, im pulsierenden Szeneviertel Neustadt. Diese Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Mischung aus kulturellen Angeboten, lebhaftem Nachtleben und einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Alles, was das Herz begehrt, vereint sich hier: von trendigen Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und lebhaften Bars.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Die Dresdner Neustadt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Erlebnis, das das Leben in dieser dynamischen und kreativen Umgebung jeden Tag aufs Neue bereichert.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das mit einer ausgezeichneten Ausstattung überzeugt. Diese elegante Wohnung bietet ein Kabel-Sat-TV für Ihre Unterhaltung und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird mit einer effizienten Zentralheizung beheizt, die durch umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der Wohnbereich besticht durch hochwertigen Parkettboden, welcher den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Das Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Unterkunft, ausgestattet mit einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, und einer modernen Echtglasdusche. Die hochwertigen Sanitärobjekte und modernen Fliesen sorgen für ein luxuriöses Badeerlebnis.
Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz: Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 17,4 m², ein gemütliches Schlafzimmer von ca. 17,1 m² sowie eine gut ausgestattete Küche von ca. 9,8 m² erwarten Sie. Der Flur misst ca. 5,5 m² und das schicke Badezimmer besitzt eine Fläche von ca. 5,1 m². Der Balkon, mit einer Größe von ca. 1,7 m², rundet das attraktive Raumangebot ab.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein praktischer Kellerbereich zur Verfügung. Diese gesamten ca. 56,6 m² Wohnfläche, verteilt in einem optimalen Grundriss, bieten Ihnen höchsten Komfort und ein wohnliches Ambiente.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
**Exklusive Immobiliengelegenheit - Verfügbar ab 01.04.2026**
Willkommen zu Ihrer Traumwohnung, die ab dem 1. April 2026 verfügbar ist. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Planen Sie Ihren Besuch bereits im Vorfeld: Ab Januar 2026 haben Sie die Möglichkeit, unsere Musterwohnungen zu besichtigen. Erleben Sie die exzellente Lage und die einzigartigen Eigenschaften dieser Immobilie vor Ort. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen und die Besonderheiten kennenzulernen.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die auf Sie warten. Unser Team freut sich darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Wohntraum behilflich zu sein!