***2-Raumwohnung mit Balkon in belebter Dresdner Neustadt zu vermieten!***
367,00 € - 01099 Dresden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MPL 659
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 01099 Dresden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Kaltmiete: 367,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 150,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 517,00 €
- Kaution: 1.101,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese praktische Etagenwohnung liegt zentral in der Dresdner Neustadt und bietet circa 50 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung aus dem Jahr 1970 ist gut gepflegt und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Das Neubau-Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren verfügt über insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt über 2 Hauseingänge. Der große, grüne Innenhof ist durch ein Tor abgeschlossen und bietet neben einem geräumigen Fahrradschuppen, auch die Möglichkeit für gesellige Stunden im Freien.
Das helle Wohnzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Möbel. Das Badezimmer ist modern und zweckmäßig.
Die Wohnung hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung gibt es viele Restaurants, Cafés und Geschäfte. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Stauraum. Die Wohnung ist ab April 2026 verfügbar.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel Dresdens, dem Szeneviertel Neustadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, der Ihnen ein unkompliziertes und komfortables Pendeln ermöglicht. Direkt vor Ihrer Haustür entfaltet sich das pulsierende öffentliche Leben, das geprägt ist von einer Vielzahl an hippen Cafés, charmanten Kneipen, trendigen Bars und individuellen Bäckereien sowie einzigartigen Shops. Für eine wohlverdiente grüne Auszeit lädt der nahegelegene Alaunpark zum Entspannen und Erholen ein. Diese Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Lifestyle mit der Möglichkeit, jederzeit in eine grüne Oase zu entfliehen. Perfekt für all jene, die das facettenreiche Leben der Dresdner Neustadt zu schätzen wissen und dabei auf exzellente Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein, während die zentrale Fernwärme für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt.
Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 20 m² bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Das Schlafzimmer umfasst ca. 16 m² und sorgt für erholsame Nächte. Die funktional gestaltete Küche mit ca. 6 m² ist perfekt auf die Bedürfnisse abgestimmt. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein kleiner Flurbereich rundet das Angebot dieser ansprechenden Immobilie ab.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 81 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 10.12.2028
Sonstiges
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen zu können.