Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden. Diese exquisite Etagenwohnung zur Miete beeindruckt mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. In einem Neubau aus dem Jahr 2024 gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 57 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die großzügigen Fenster und das edle Parkett unterstrichen wird. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während der Balkon einen zusätzlichen Freiraum bietet, um frische Luft oder den Blick auf die Umgebung zu genießen.
Das Schlafzimmer ist optimal zugeschnitten und verspricht erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die innovative Fußbodenheizung und die integrierte Deckenkühlung, die zu jeder Jahreszeit für das perfekte Raumklima sorgen. Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.
Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen erstbezogen zu werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Dresdens zu wohnen und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser Traumwohnung.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Dresden, im aufstrebenden und charmanten Stadtteil Pieschen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die Vielfalt und Genuss versprechen.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), die kurze Wege in die Innenstadt und zu weiteren attraktiven Zielen der sächsischen Landeshauptstadt ermöglicht. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage sind Berufspendler sowie Familien mit Freizeitinteressen bestens bedient, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten macht.
Darüber hinaus liegt Pieschen nahe am malerischen Elbufer, das zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung ist hier harmonisch verwirklicht. Dresden selbst besticht durch seine kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und ein reges gesellschaftliches Leben, das keine Wünsche offen lässt. Diese ideale Lage bietet somit ein Zuhause in einer Stadt, die reich an Geschichte und voller Zukunft ist.
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der elegante Parkettboden schafft ein einladendes und warmes Ambiente. Moderne Annehmlichkeiten wie Kabel Sat TV, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der weitläufige Balkon eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Elbblick und lädt zum Entspannen ein.
Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine komfortable Tiefgarage, die Ihr Auto sicher beherbergt.
Selbstverständlich ist die Immobilie unterkellert, was Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die effiziente Fernwärmeheizung und der integrierte Sonnenschutz komplettieren die Ausstattung dieser erstklassigen Immobilie. Genießen Sie ein Zuhause, das Komfort und Stil in perfekter Harmonie vereint.
Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss befindlichen, 2-Raumwohnung mit Parkettboden, zentralem Flur (ca. 5,85 m²), großem Wohnraum mit offenem Küchenbereich (ca. 26,74 m²), gefliestem Bad mit Badewanne (ca.5,08 m²), Balkon (ca. 2,53 m²) und Tiefgaragenstellplatz beträgt 57,14 m².
Ein PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden. Der Preis in Höhe von 120,00 €/Monat ist in der Warmmiete von 1.278,00 €/Monat enthalten.
| Endenergiebedarf | 54,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK_FOSSIL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 25.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 01.04.2034 |
Diese exklusive Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet modernsten Wohnkomfort in einem Neubau aus dem Jahr 2024. Die Immobilie verfügt über einen Bedarfsausweis als Energieausweis. Der wesentliche Energieträger ist die effiziente und umweltfreundliche Nutzung von Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) mit fossilen Brennstoffen. Diese Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Energieversorgung und bietet somit ein zukunftssicheres Wohnerlebnis.
Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
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