***Charmanter Altbau, gemütlicher Grundriss, Einbauküche, Bad mit Fenster, Außenstellplatz***
461,00 € - 01187 Dresden - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: MPL 639
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 01187 Dresden
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Kaltmiete: 461,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 160,00 €
- Warmmiete: 671,00 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Baujahr: 2021
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In dem reizvollen Denkmalensemble, welches in den 1920er Jahren als Fuhrpark der ehemaligen Felsenkeller Brauerei errichtet wurde, sind in 7 Gebäuden auf bis zu 3 Etagen, 32 aufwendig sanierte Wohnungen zwischen ca. 37 und 114 m² entstanden.
Alle 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind hochwertig mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett ausgestattet.
Die Fertigstellung erfolgte im März 2021 und insgesamt wurden die Wohnungen im Zeitraum von 2018 – 2021 errichtet. Viele Wohnungen haben Terrassen und ein Sondernutzungrecht an der Gartenfläche.
Lage
Plauen ist Dresdens ältester Stadtteil und wuchs nach der Eingemeindung 1903 aufgrund seiner Zentrumsnähe rasch mit Dresden zusammen. Plauen und die zur Innenstadt anschließende Südvorstadt sind durch unterschiedliche Strukturen geprägt. Einerseits finden sich eine gut aufgelockerte Villenbebauung und zum anderen die verdichtete Blockbebauung im Umfeld des alten Rathauses am Müllerbrunnen.
Plauen gehört nicht nur wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, dass Ortsamt Plauen und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Blumenladen, Bäcker, Fleischer, Cafes, Friseure, Zeitschriftenladen, Banken, eine Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Restaurants u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss.
Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands.
Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 5 bis 15 Minuten Fahrt.
Ausstattung
Ihr Wohntraum im Dachgeschoss mit Platz für eine ansprechende Möblierung.
Die helle und großzügige 1-Raumwohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Schlafnische und offener Küche. Die hochwertige Einbauküche, das Bad mit Fenster sowie der Außenstellplatz runden das Ganze ab. Die Räume sind mit Echtholzparkett, keramischen Bodenbelag ausgestattet.
Die Wohnung hat einen Abstellraum auf der Etage, aber keinen Keller.
Für die Fahrräder besteht die Möglichkeiten zur Unterstellung.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.