Der sich im beliebten Stadtteil Hofengarten befindliche Altbau mit lediglich 5 Wohnungen, wurde in den Jahren 1997 / 1998 aufwendig saniert. Das Gebäude gehört zu einer Mehrhausanlage bestehend aus vier aneinandergereihten Eingängen und einer gemeinsamen Heizungsanlage.
Die Stadt Magdeburg mit Ihrer historischen Altstadt, dem Dom, der Otto-von-Guericke-Universität und der Marieninsel befindet sich an der Elbe bei Leipzig oder Halle (Saale), am Ende bzw. Anfang der Autobahn A 14.
Eine Bushaltestelle, die S-Bahn, die Elbe mit Ihren Auen, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Lebensmitteldiscounter und zahlreiche andere große sowie kleine Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuß.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Magdeburg als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A 14 (Magdeburg-Reform), in die Innenstadt und zu 2 großen Einkaufszentren benötigen Sie ca. 10 Minuten Fahrt mit dem PKW.
Die helle 3-Raumwohnung mit ca. 57,00 m² Wohnfläche verfügt über einen geräumigen Flur, einen Wohnraum mit langen Stellwänden und Cabriofenster, eine geflieste Küche, ein Schlafzimmer zur Gartenseite und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Im Untergeschoss befindet außerdem ein Wäschetrockenraum und hinter dem Gebäude ein Wäschetrockenplatz.
| Endenergieverbrauch | 102 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 13.12.2027 |
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